Все новости Услуги Как сэкономить при покупке квартиры в Воронеже?

619

kak-sekonomit-…ry-v-voronezhe_3850Цены на квартиры в Воронеже имеют тенденцию роста в пределах 0,68 – 1,27% еженедельно. Однако, это действительно лишь для предложений 2-х, 1 комнатных квартир. Стоимость квадратного метра в 4-х, 3-х комнатных квартирах остается без изменений. В среднем, квадрат обходится собственнику:

  • 56,6 тысяч – в 4-х комнатной
  • 54,1 тысяч – в 3-х комнатной
  • 50 тысяч – в двухкомнатной
  • 52,9 тысяч – в однокомнатной

Квартиры в новостройках Воронежа на сегодняшний момент пользуются повышенным спросом, так как, позволяют сэкономить бюджет покупки недвижимости.

Способы экономии при покупке жилья

Традиционно, квартира на этапе котлована обходится клиенту дешевле всех остальных вариантов приобретения. Ипотека гарантирует значительные переплаты. Экономический эффект в первом случае составляет 30 – 20%, однако, сопровождается определенными рисками. Поэтому, в обязательном порядке необходимо проверять:

  • информацию о застройщике – сертификат на земельный участок в пятне строительства, регистрационное свидетельство, разрешительная документация
  • информацию об объекте – описание жилища должно быть подробным
  • срок передачи собственнику – в некоторых договорах данный пункт отсутствует
  • соблюдение законодательств – недобросовестными застройщиками может использоваться договор о совместной деятельности вместо долевого участия
  • отсутствие подмены понятий – наименования сторон должны четко разъясняться

Вторым вариантом снижения затрат на приобретение квартиры является покупка у подрядчика. С этой категорией инвесторов многие застройщики расплачиваются квартирами вместо наличных. Подрядчикам необходимо вернуть средства, поэтому, они реализуют недвижимость дешевле на 5 – 20%. Вариант осложняется отсутствием подобной информации в каталогах риелторов, длительной, громоздкой процедурой переоформления. Вместо продавца/покупателя в цепочку добавляются дополнительные категории собственников.

Третьим вариантом экономичного приобретения недвижимости являются акции. Существуют регулярные рекламные компании, повторяющиеся ежегодно, новые, о которых можно узнать из Интернета, периодики. Экономический эффект данных предложений обычно не превышает 200 000 рублей, хотя в разовых акциях он увеличивается многократно. У крупных застройщиков могут присутствовать скидки пенсионерам, студентам-очникам, другим категориям пользователей.

Объявления продажи квартир в Воронеже

Доли на вторичном рынке недвижимости стоят вдвое ниже, чем квартиры аналогичной площади. Поэтому, данная схема тоже выгодна при недостаточном бюджете. В этом варианте необходимо умение, навыки конструктивных переговоров с остальными собственниками – для получения оставшихся долей придется потратить время на уговоры.

Обремененная квартира так же является вариантом экономии, поскольку, стоит дешевле аналогов, представленных на вторичном рынке. Эта схема так же имеет недостаток – выписка бывшего владельца представляется трудным делом, длится несколько недель.

Последним законным вариантом является приобретение ветхого жилья, предназначенного под снос. Перед осуществлением этой схемы следует убедиться в достаточном бюджете градостроительных организаций. В противном случае снос может откладываться на неопределенное время, хотя, по документам домов может уже не существовать в природе.

КОММЕНТАРИЕВ НЕТ

Оставить ответ