Предлагается к продаже функциональное, построенное по современным технологиям 4-х этажное здание, расположенное в г. Сочи в Центральном районе. Центральный район занимает территорию с юга на север от реки Верещагинки до микрорайона Мамайка (сан. «Ставрополье»), находясь между Хостинским и Лазаревским районами. Это исторически сложившийся центр Сочи. В самом центре располагаются парк «Ривьера», ж/д вокзал и морской порт. В центральном районе г.Сочи расположено большинство санаториев.
Транспортная доступность объекта отличная, в непосредственной близости находится несколько остановок общественного транспорта. Из окон со стороны набережной открывается панорамный вид на море. Объект расположен впервой линии набережной – у моря.
Краткая характеристика:
- Общая площадь участка – 300 кв.м., что составляет 3 сотки или 0,03 га.
- Категория земель -земли поселений.
- Вид разрешенного использования – для обеспечения эксплуатации кафе на 50 посадочных мест.
- Рельеф участка – ровный.
- Коммуникации – центральные.
- Год постройки здания - 2003.
- Общая площадь здания -1504 кв.м.
Из них: 1 100,6 кв.м. – площадь основного здания, 403,41 кв.м. – надстроенная мансарда.
Правовой статус объекта:
Государственно зарегистрированное право собственности на кафе на 50 посадочных мест общей площадью 1 100,6 кв.м. Право долгосрочной аренды на земельный участок. Фактически существующая площадь и функциональное использование единого объекта недвижимости:
• Проведена настройка мансарды на кафе. Общая площадь надстроенной мансарды составляет 403,41 кв. м., таким образом, общая площадь существующих улучшений составляет порядка 1 504 кв.м.
• Функциональное использование объекта недвижимости – на первом этаже располагается зимнее кафе на 50 посадочных мест, на втором и третьем этажах расположены 12 гостиничных номеров. Надстроенная мансарда в настоящий момент представляет пентхауз общей площадью 403,41кв.м.
Наилучшее и наиболее эффективное использование здания в качестве гостиницы.
Концепция гостиницы:
Небольшая гостиница категории «3+» на 12 номеров: «стандарт» (6 номеров) и «полулюкс» (6 номеров)
Общая площадь гостиницы – 1 504 кв.м.,
o 1-й этаж (цоколь, ресторан на 50 посадочных мест),
o 2-й этаж (жилой),
o 3-й этаж (жилой),
o 4-й этаж (мансарда, фитнес, бильярд, н. теннис);
Помощь |
News |
Все товары продавца
Контактная информация
